Rekrytering – Snickare – Städfirma

Säkert har du stigit in hemma hos någon som inte har det tipp topp vad gäller städningen jämt. Och säkert är du själv en av dom i perioder när tiden inte räcker till. Det finns dock dom som väljer att låta bli att städa av olika anledningar – något man bör se till göra något åt.

Tillhör man en av dom som verkligen avskyr att städa kanske man istället borde börja köpa hemstädning av ett städföretag för att få en bättre och trevligare känsla i sitt hem. Annars får man lösa problemet på sitt eget sätt men det behöver definitivt lösas.

Ett måste som orsakar bråk

Att hålla efter och städa hemma är ett nödvändigt ont för många och något som dessutom orsakar bråk och tjafs i familjer. Par bråkar om vems tur det är att ta disken, tvätten eller dammsugningen och föräldrar tjatar på sina barn om att ställa disken i maskinen, slänga tvätten i tvättkorgen och att hålla rent på sina rum.

Kanske är det därför många helt enkelt bara låter det vara. Man vill undvika dom där onödiga bråken och tänker att ”lite skit i hörnen gör inget”. Men att ha rent hemma är faktiskt en avgörande trivselfaktor och städar du ordentligt endast en gång i månaden eller mer sällan bör man göra en förändring.

Tidsbrist ofta en anledning

En annan orsak till att städningen skjuts upp är att många helt enkelt inte har tid. Ju längre man skjuter på det desto längre tid tar det dock varje gång och lägger man så lite som 10 minuter varje dag behöver det aldrig bli kaos.

Så även om man har ett trångt schema i vardagen har man säkerligen 10 minuter över, kanske efter middagen eller senare på kvällen. Om inte annat än städfirma Malmö kanske det kan vara värt att stiga upp ett par minuter tidigare varje morgon, för att uträtta några sysslor då.

Lösning på problemet

För att lösa städproblemet tar man antingen tag i det och gör någon form av städschema eller så fortsätter man att strunta i det och köper hemstädning istället. Hemstädning som finns att hitta i dom flesta städfirmors utbud innebär att dom städar hela bostaden grundligt och att du kan lägga tiden på annat med ändå ha ett skinande hem.

 För den som verkligen inte gillar eller har tid att städa kanske hemstädning är den bästa lösningen och i andra familjer kan man komma överens om något som fungerar för alla.

Om du vet vad som avgör priset på städhjälp kan du även se till att hålla nere priset. Vi går igenom det punkt för punkt.

1. Abonnemang eller enstaka gånger

Har du tänkt att ha städhjälp en eller två gånger per månad är det en fördel att teckna ett abonnemang istället för att beställa denna städhjälp inför varje tillfälle. Dessutom kan det bli billigare per timme om du har städhjälp en gång i veckan istället för varannan.

Ett exempel kan tas från ett städföretag eller städfirma som finns i flera städer i Sverige. Som mest betalas 185kr per timme och som lägst 169 kr per timme. Detta just enbart utifrån hur ofta som städningen ska ske.

2. Vardagar eller helger

En annan punkt som avgör priset är om städhjälp ska utföras på en vardag eller helgdag. Eftersom det är dyrare för företaget att tillhandahålla personal under helger är det även något som ofta brukar spegla sig i priset för slutkonsumenten. En del städföretag erbjuder inte ens städning under helger utan enbart under vardagar och under vanliga arbetstider.

3. Storlek

Det som framförallt avgör vad det kommer att kosta är hur stor yta det är som ska städas. Det är ju självklart dyrare att få städhjälp på en stor villa på 200kvm mot en mindre lägenhet. Men här kan man som kund även avgränsa. Måste verkligen hela villan städas? Kan vissa rum uteslutas eller enbart städas en gång i månaden?

4. Hur ofta?

Som nämnts ovan går det ibland att få lägre pris per timme om städhjälp utförs ofta. Samtidigt blir ju totalkostnaden högre. Det kan vara bekvämt att få städningen utförd en gång i veckan men kanske kan det räcka med varannan vecka och att ni själva städar lite lätt där emellan. En del väljer enbart att ta in städhjälp två gånger per år, dvs på storstädningarna.

5. Städform

Det är skillnad på en klassisk veckostädning och en storstädning. Framförallt handlar det om antal timmar som städpersonalen behöver lägga ner på städningen. Storstädning utförs visserligen sällan men även här kan man fundera på vad som egentligen behöver utföras. Kan vissa delar eller vissa rum stängas så att fokus kan ligga på andra delar.

6. Rabatt och erbjudanden

Om du tänker börja med städhjälp kan du kontakta flera företag och eventuellt få rabatt på första städningen. Detta som en provstädning för att städföretaget ska få chansen att locka till sig dig som återkommande kund.

Om man kanske är sugen på att bli någon form av snickare i Stockholm men inte är riktigt säker på exakt vad för snickare man vill bli så kan det vara intressant att läsa vad de olika faktiskt jobbar med. Det finns fler snickarinriktningar än vad man tror och här är några av dom.

Modellsnickare
Modellsnickare håller främst på med olika sorters prototyper. De är snickare som arbetar både med trä men också med andra material så som plast, metall, cement med fler. De tillverkar formar till saker som ska tillverkas, exempel på det kan vara gjutjärns produkter till bilar till leksaker och mycket mer. Här är det bara fantasin som sätter gränser. De är också de som anlitas när det ska göras små prototyp hus till stora byggprojekt.

Inredningssnickare
Inredningssnickare är vad det låter som. Det är en snickare som tillverkar möbler, designar egna eller är anlitade av till exempel designers eller privata hushåll som vill ha en egen touch och anpassning i sitt hus. Man måste vara mycket kunnig inom hantverk för att kunna vara en snickare av kvalité inom den här inriktningen.

Byggnadssnickare
Är man den här typen av snickare i Stockholm så jobbar man till skillnad från de övre nämnda snickare oftast i arbetslag. Här jobbar man på allt från stora till små byggprojekt och man ska tycka om att vara en del i det stora hela. Snickare av den här typen kräver inte lika lång erfarenhet innan man kan bli så dom de tidigare nämnda.

Träarbetare
En träarbetare är en snickare som kan ha många olika uppgifter och jobba på allt från stora byggprojekt på plats till att jobba i en verkstad med att förbereda trä av olika slag som ska  användas i byggnationer. Denna typ av snickare finns alltid på projekt där man bygger broar men den kan också finnas hemma i någons vardagsrum och montera möbler, sätta upp väggar eller göra sånt som de flesta byggnadssnickare gör.

Trappmakare
Det finns alltså snickare som jobbar enbart med att tillverka och montera upp trappor. Dessa kan vara anlitade av arkitekter och privatpersoner som behöver extra kompetens för sin trappa. De tillverkar trappor av trä men även betong, metall och andra material. Denna typen av snickare har hantverks utbildning i botten och i uppgiften ingår också ofta att ta bort och riva de gamla trapporna.

Virkesmätare
En virkesmätare är en typ av snickare som är en neutral part när det kommer till att vara en mellanhand mellan de som säljer och de som köper virke. De är en snickare som mäter så att rätt mängd virke kommer från en skogsägare till den som köper virket. Det är en snickare som ser till att materialet är av god kvalité och bedömer värdet av virket. Man ska tycka om matematik då man jobbar som denna typen av snickare då det är mycket att räkna.

Ska du upphandla förvaltningsbolag?

Ska du upphandla förvaltningsbolag? Det är en process som inte bör förhastas. Normalt är det en stor affär, och den fastighetsförvaltning man väljer har man ofta också kvar under mycket lång tid. Att välja rätt bolag i Göteborg är just en process, och genom god granskning kan man snabbt hitta rätt aktör.

Men vad ska man egentligen tänka på? Här kommer ett par snabba tips:

Fem snabba tips

• Dra nytta av kompetensen i styrelsen. Har ni en ekonom i styrelsen? I sådana fall är det kanske inte nödvändigt att upphandla både ekonomisk och teknisk förvaltning. Det kan i sådana fall helt enkelt räcka med teknisk fastighetsförvaltning. Samma gäller omvänt – har ni någon med erfarenhet av teknisk förvaltning är det kanske bara den ekonomiska biten som behöver upphandlas. Se till att dra nytta av den kompetens som finns i styrelsen och hos föreningens medlemmar. Om någon i styrelsen kan tänka sig att göra delar av jobbet, så är det betydligt mer kostnadseffektivt.
• Kostnadseffektivt för större föreningar i Göteborg. Om ni är en mindre förening, på bara ett fåtal lägenheter, kostar det ofta mer än det smakar att köpa in fastighetsförvaltning. Om ni däremot är en större förening, på mer än 100 bostadsrätter, så är det sannolikt kostnadseffektivt att anlita totalförvaltning.Granska noga om ekonomin håller. Har ni väldigt låga avgifter, eller om ni bara är ett fåtal lägenheter, så kan det bli problematiskt.
• Fokusera på de stora budgetposterna. Energi, vatten, värme och ventilation är exempel budgetposter som normalt är stora för fastighetsbolag och föreningar. Titta på dessa för att utvärdera var det är ni kan spara mest pengar på att ta in hjälp. På lågkostnadsområden kan det till och med kosta mer än det smakar. Har ni en särskild huvudfråga, eller ett område som är en särskilt stor utgiftspost i Göteborg, bör ni prata med firmorna om hur de driver just den frågan. Välj en fastighetsförvaltning Göteborg som tycks ha särskilt stor kompetens inom just det område ni eftersöker.
• Ta in flera offerter. Precis som när man köper vilken tjänst som helst kan det löna sig rejält att ta in flera identiska offerter och jämföra dem. Se dock till att ni har exakt samma förfrågningsunderlag till de olika firmorna, och att det är mycket detaljerat.Utan tillräcklig information kommer den som ger er offerten att behöva göra vissa antaganden. Dessa antaganden kan givetvis skilja sig åt från person till person, vilket gör att offerterna inte riktigt går att jämföra lika väl. Om ni inte är säkra på vad som ska finnas med i förfrågan, kan ni tala med en firma först, för att ta reda på det.
• Firmans erfarenhet. Fråga firman om de har erfarenhet av långsiktig förvaltning. Fråga även hur länge de har haft sina kunder. När ni väljer fastighetsförvaltning är det troligtvis med tanken att samarbetet ska ske under en lång tid. Innan ni bestämmer er för någon, kan be firman tillhandahålla referenser till kunder som beställt förvaltning av dem under en lång tid. Tala med dessa och fråga till exempel vilka långsiktiga mål som har satts upp, och hur man har arbetat för att nå dessa mål.

På internet söks det vitt och brett. Genom att skriva in ett nyckelord i en tjänst kan man se vad människor i olika länder söker på. När vi skriver in ”fastighetsförvaltning” ser vi att det söks åtminstone någorlunda frekvent på fyra olika frågor. Här kommer de – utan inbördes ordning.

Hur fungerar fastighetsförvaltning?

Fastigheter måste fungera dygnet runt, alla dagar i veckan. För att så ska ske krävs att en fastighetsförvaltare (eller flera) står för bland annat samordning av reparationer, service och underhåll. En fastighetsförvaltare har ofta hand om såväl de juridiska som de tekniska aspekterna av att driva en fastighet.

Vad är teknisk fastighetsförvaltning?

Som nämnt ovan, så har en eller flera fastighetsförvaltare hand om såväl den juridiska som den tekniska delen av förvaltningen. Den tekniska delen innebär till exempel reparationer, underhåll och service av fastigheten och dess installationer.

En fastighetsförvaltare som jobbar för en större fastighet är inte sällan specialiserad på ett område inom förvaltningen, till exempel den tekniska. Jobbar man däremot på en mindre fastighet, brukar man istället ha ett mer övergripande ansvar, som innefattar arbete med förvaltningens alla områden.

Vad kostar fastighetsförvaltning?

Det här är en fråga som det givetvis är svårt att ge ett rakt svar på. Det man kan säga är att det beror på fastigheten, hur stor den är och hur mycket förvaltning ni köper in. Sägas bör dock att det ofta kan vara en vinstaffär att köpa in förvaltning, särskilt den tekniska delen. En del menar dock att firmorna lägger sig lågt för att ge ett sken av att vara billiga, varpå tilläggstjänster säljs på och extra kostnader dyker upp på fakturorna. Ta gärna referenser på förhand, och se vad tidigare kunder säger om dem.

För att ge ett svar, mellan tummen och pekfingret, kan vi se att ett bolag debiterar mellan 85 000 och 1000 000 kronor för ett medelstort fastighetsbolag. Det är främst lönsamt för större organisationer, till exempel en större bostadsrättsförening. För en mindre fastighetsägare blir det dock en ganska rejäl kostnad.

Vad är fastighetsförvaltning?

Den som jobbar som fastighetsförvaltare ser till att en fastighet når sina uppsatta ekonomiska mål. Kort sagt, så har förvaltningen ett ansvar för den affärsmässiga delen. Det innebär att verksamheten ska nå uppsatta mål, och att målen ska uppnås genom planer som förvaltningen har satt upp. En fastighetsförvaltare ansvarar för att se till att nödvändiga åtgärder vidtas för att nämnda mål ska kunna uppnås.

Det är ett stort problem inom fastighets världen att en riktigt bra och kompetent fastighetsförvaltare då många brister i den mångfacetterade och djupa kunskap man helst ska ha inom många olika områden. Vi ska titta på vart man kan hitta duktiga fastighetsförvaltare för sina fastigheter.

Hitta praktikanter från fastighetsutbildningar
Man kan leta runt på de olika fastighetsutbildningarna som finns idag och se deras bakgrunds utbildningar och vad dom har tänkt sig inom sitt jobb. Man kan redan där skapa relationer med dessa framtida fastighetsförvaltare och följa deras resa. För att motivera dom kan man tala om för dom att den fastighetsförvaltare som skaffar sig mest utbildning och kunskap inom området kommer att ha en lovande framtid hos dig som fastighetsägare.

Varför hitta folk från fastighetsutbildningar?
De som vill bli fastighetsförvaltare och går en utbildning för det kommer att vara den som har gått igenom alla områden man ska kunna inom yrket. Dom har gått igenom den ekonomiska delen, den juridiska delen, den tekniska delen och alla de andra som finns. Även service delen då man tar hand om många olika människor finns med i utbildningen till fastighetsförvaltare. Dom kommer att ha en helhetssyn på den fastighet dom kommer att sköta och det kommer inte att saknas en komponent som kan göra att allt fallerar.

Det som utbildad sig till fastighetsförvaltare kommer att kunna sitt arbete mycket fort då inom utbildningarna så finns det alltid praktiska fall att jobba på så att de får kunskap och erfarenhet från det riktiga livet som fastighetsförvaltare.

Sätt en profil och rekrytera efter den
Då man ska hitta en fastighetsförvaltare så är det bra om man inte bara intervjuar och lyssnar på de som kommer utan skapa en kravlista på det som man verkligen vill att sin fastighetsförvaltare ska kunna. Då märker man ganska fort i intervjuerna om den fastighetsförvaltare man intervjuar uppfyller dessa krav. Det är lätt att bli lurad på falsk marknadsföring om man inte har en sån här kravlista och kommer på sen att man kanske skulle kollat kunskapen på andra områden personen hade vid intervjun.

Att se talanger
Om det är så att man inte hittar exakt rätt så kan man chansa och ta en kanske nyutbildad fastighetsförvaltare som kanske inte jobbat så länge men där man ser att intresset för fastigheter brinner och att personen kommer göra allt för att lära sig, utvecklas och att ni som ett lag kommer kunna öka värdet på fastigheten tillsammans. Se relationen långsiktigt och se att du kanske kan forma den fastighetsförvaltare till exakt så du vill ha den i framtiden. Att se till att den uppdaterar sin kunskap, tar den under vingarna och gör den bäst på marknaden!